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2021年3月仙桃房地產運行情況:市場有明顯回落!

2021年04月07日 15:31     小編:胡蘿卜          點擊:11381

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3月份,仙桃市新建商品房銷售14.19萬平方米(1177套),其中商品住房銷售13.26萬平方米(1109套),商品住房成交均價5958元/平方米。

一、商品房供應情況

3月份,仙桃市批準預售商品房9.93萬平方米(887套),其中商品住房9.57萬平方米(838套),占總量的96.37%,投資額6.37億元;月末累計庫存商品房面積227.96萬平方米(19023套),同比增長5.73%;其中月末累計庫存商品住房面積140.45萬平方米(11144套),占總量的61.61%,同比增長10.14%。

二、新建商品房銷售情況

三、新建商品住房銷售情況

四、新建商品房價格成交情況

五、存量房交易情況(不含贈與、繼承、離婚析產、生效法律文書等非實質性交易)

六、2021年3月批準仙桃全市商品房預售情況

總結:

1.銷售同比增長較大。2020年3月受新冠疫情影響,新建商品房無批準上市,3月中旬開通網簽。導致新建商品房銷售與存量房交易同比增長較大。

2.市場運行情況較好。今年第一季度仙桃市房地產市場運行情況較好,上市量與銷售量同比皆有較大上升。

3.成交價格保持平穩。本月商品住房成交均價為5958元/㎡,同比增長11.7%。由于城區部分老項目庫存去化力度較大,且交易價格偏低,實際成交均價環比減少3%。

4.商品住房庫存增加。3月末,仙桃市累計庫存商品房面積228萬平方米,同比增長5.7%;其中月末累計庫存商品住房面積140萬平方米,占總量的61.6%,同比增長10%。分析主要原因,為本月商品住房銷售13萬㎡,市場有明顯回落,環比減少75%,直接影響商品住房庫存量增長。

(來源:仙桃市住房保障服務中心)

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