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顫抖!仙桃南城燙金地塊進展曝光,爆發的南城新區快要買不起了!

2021年04月27日 11:16     小編:龍利魚          點擊:1911

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在感嘆房地產市場火熱之余,也被仙桃人強勁的購買力所驚呆。

回顧這兩年來的仙桃樓市,市場似乎已形成某種定律:“房子越貴越好賣,越貴越有人搶”。

當然,在這一定律中,我們也不難看出,其中大多樓盤所占據的地理位置,及附帶的各項城市紅利,也是一般樓盤所不能企及的。

這是城市核區土地價值的驅動效應。

所以,但凡城市核芯區域土地市場有一點兒“風吹草動”,必然會吸引市場的關注,也將成為各方重點解讀的話題。

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01

實探南城新區藍悅滿庭春

南城核芯地段 ?沔陽公園旁

一個月前仙桃國土資源局公示了位于金臺路以西、博雅大街以北地塊規劃條件批后圖,該地塊即就是藍悅滿庭春地塊(以下簡稱:藍悅滿庭春)。

作為2020南城新區土拍的重點地塊,在天氣晴好的前提下,小編實探地塊現狀,為大家帶來一手最新動向。

藍悅·滿庭春現狀

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從地塊實景來看,目前地塊內暫無明顯施工動態,地塊內仍保持著最初的空地模式,具體施工動態不詳。

藍悅·滿庭春現狀

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綜上所述,藍悅·滿庭春地塊外部整體素質良好。

我們來再看一下地塊本身,從公示的規劃圖來看,地塊占地面積74698㎡,總建筑面積21萬方,可以說整體體量還較大,此外,地塊容積率限定在2.4以內,產品類型以高層為主。

項目總規劃18棟,規劃戶數1370戶,規劃機動車停車位1423個,規劃配置公共服務有物業服務中心、未成年人活動區、室外健身活動場地等,其中1#、2#、3#、5#規劃為11層小高層,6—13#棟為8棟17層高層,而15#、16#、18#棟為27層高層,17#、19#、20#棟為30層、31層超高層。該項目日照不滿足大寒日日照3小時標準的戶數為75戶,其中1-2小時6戶,2-3小時69戶,其余戶數均滿足大寒日3小時日照標準。

而在藍悅滿庭春對面就是錦繡江山·望府項目,目前項目4#-9#樓在售,建筑面約99-136㎡,價格約7200元/㎡。

對比2020年10月項目開盤之初,時隔半年多時間,房價有小幅增長。

不光是地塊周邊房價在漲,整個區域地價也在逐步革新。

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02

朝陽麗景地塊新進展:

石柱進場,工地打基工作開始

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在實探完藍悅滿庭春地塊后,小編也順道去了朝陽麗景地塊,從區位來看,藍悅滿庭春地塊與朝陽麗景地塊位置相當靠近,也在沔陽公園附近。

朝陽麗景地塊實景圖

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從內部實景來看,朝陽麗景地塊現場內已有施工人員進駐,已經開始著手打地基工作,其中打地基用的石柱也已經進場,雖然說,開工時間并不長,但至少已經開始動工,相信后期的進度會大大加快。

朝陽麗景地塊實景圖

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朝陽麗景地塊是去年916日,億峰房地產以總價5.85億元、溢價率38.81%競得的,距今拿地時間并不算太長,但項目的動向還是蠻受外界關注的。

就在3月25日,朝陽麗景地塊設計方案圖在仙桃國土資源局網站首次亮相,整個朝陽麗景地塊規劃擬建16棟小高層、高層,同時配建商業及輔助用房。


如今,地塊已經開始動工,相信地塊也將在下半年之際有好消息傳來。

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兩大地塊隸屬南城新區,所處的位置及享受的配套可以說十分優越,向東享受沔陽公園、新二中成熟生活圈利好,北側得到沔街商圈的輻射,南面享受仙桃政務生活圈利好。

眾所周知,仙桃站作為仙桃的重點高鐵項目,已于2020年12月開通,距離該版塊及周邊項目距離較近,可以說,兩大地塊是真正的高鐵項目。

除了立體交通,藍悅滿庭春地塊和朝陽麗景還匯聚了全方位的生活配套。

教育資源上:新二中、新三中等教育資源就在周邊。另外,地塊北面還規劃有三中朝陽路校區(規劃中)教育用地。

生活配套上:地塊往北有沔街生活圈,往東有各大成熟的居住住宅和商業配套。距離火車站商圈、武商商圈都比較近,生活配套相當成熟。

在享受沔陽公園、城南成熟生活板塊的利好之余,地塊扼守南城新區核芯地段的地理優勢也是不容小覷的。

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03

金臺花園地塊新進展:

在售1#-2#樓棟即將封頂 ?看房通道已開啟

金臺花園是仙桃城投開發的棚改項目,目前項目1#、2#作為商業項目出售,也吸引了廣大購房者的目光,項目地處新城大道與金臺路交匯處,原金臺社區棚改地段,目前一期推出4棟已基本封頂,在售樓棟為1#、2#。在售建筑面積約為98㎡、123㎡兩個戶型。目前項目營銷中心已經開放,接受廣大市民咨詢了解。

另外,小編在實探時發現,該項目有設置看房通道,接受實地考察項目,更全面的了解項目情況,項目銷售均價在6600-6800元/㎡左右。銷售均價與項目周邊的三個熱門樓盤價格項目,性價比較高一點,也為想在南城置業的購房者提供了多一個的選擇機會。

金臺花園實拍圖

金臺花園實拍圖

金臺花園實拍圖

金臺花園實拍圖

寫在最后:

時間進入五月,不論是樓市,還是土地市場,都將在這一階段開始“大放光彩”,而今年上半年,仙桃主城區并沒有多少地塊掛牌,我們繼續期待下半年的土拍市場大放異彩。

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