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純新盤擠爆4月,它也來了!帶著戶型搶先公開,房價天花板還能穩嗎?

2021年04月28日 15:08     小編:龍利魚          點擊:1604

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南城新區又一個純新盤來了!

金臺花園營銷中心于上周已開放,開盤也要提上日程了。這兩年的南城新區真的是神仙打架,差不多的產品、相近的區位和基本共享的配套,這個新面孔有哪些絕技會使出來呢?

來看最新爆料

戶型圖曝!金臺花園戶型圖來了!

金臺花園,位于新城大道與金臺路交匯處,是仙桃城投開發的棚改項目,目前也吸引了廣大購房者的目光,目前一期項目已基本封頂。

4月中旬,項目營銷中心正式公開,官方戶型也已經出爐。

從曝光的戶型圖上來看,項目此次推戶型分為2種,分別是建筑面積約98平、123平。

來看看具體的戶型設計:

建筑面積約123

戶型點評:建筑面積約123平戶型是設計為大面寬短進深,同樣是非常不錯的設計。

餐廳+客廳的橫廳設計,連接同等面寬的陽臺,空間感是比較足的。廚房+餐廳+客廳一條線,采光 通風性不錯。同樣是3個飄窗,空間也是比較大的。主臥為套房設計,內衛+衣帽間,私密性較強。

建筑面積約98

戶型點評:這一戶型還是比較有亮點的,比較的方正,三開間朝南南北通透。每個空間基本都有飄窗,共計有3個。主臥套房設計,有明衛和衣帽間。

開盤時間待定!開盤樓棟已定

住宅部分,根據規劃,項目住宅一期擬建4棟住宅,其中,目1#、2#作為商業項目出售,開盤時間未定。目前項目一期即將封頂,看房通道已開放,可以親臨工地現場實地考察。

金臺花園營銷中心實拍圖

實拍圖

實拍圖

位置很不錯!周邊界面航拍

金臺花園,位于新城大道與金臺路交匯處,從位置上來看,該項目地處南城新區核芯住宅區域。

周邊界面來看,面是目前在售的熱門三大樓盤,南面是仙桃三甲醫院 第一人民醫院,東面是沔陽公園,西面同樣是成熟的住宅項目。

金臺花園北面實拍航拍圖

金臺花園后面航拍圖

交通上面,仙桃站距離項目比較近,項目周邊路網發達,不管是去往老城區還是外地,都比較方便。

商業上面,項目北面是規劃有商業地塊的·,區域內的沔陽清華園、森林國際城翡冷翠等成熟項目都是帶有商業配套的,基本可以共享。

教育上面,新二中、新三中朝陽路校區(規劃中)距離項目都比較近,另外規劃中的仙桃中學也在區域內!當然期房是不劃分施教區的,實際對口學校還是要以當年度的官方公布為準!

6字頭的性價比價格會對區域房價有影響嗎?

金臺花園的價格可以PK的樓盤還是挺多的。

金臺花園北面是新城名都、藍天白云、錦繡江山望府;新城名都整體備案均價7000元/㎡,藍天白云、錦繡江山望府備案均價7200元/㎡。

而同區域內的榮懷·及第世家備案均價在6600-6800元左右,距離稍微遠一點的仙桃碧桂園均價也在6800元。

在這些同區域競品項目里面來看,目前藍天白云在售樓棟成為了板塊的最高備案均價,也是目前南城新區的天花板價格。

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金臺花園前期打出的價格宣傳是6字頭,這個房價相對項目附近的三大熱門樓盤來講,價格還是相當有優勢的,而對同樣今年即將推出的新盤朝陽麗景、藍悅·滿庭春價格也是有一定的沖擊力的,會不會對區域內房價造成影響,我們拭目以待!

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