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2021年2月銷量公布,仙桃全市商品房成交2073套,銷售總面積242631.92㎡,全市商品房成交均價為6273元/㎡,住宅成交均價約為6061元/㎡。從整體銷售數據可以看出:第一名為南城新區的新城名都銷售238套,第二名為城西版塊的風和日麗銷售163套,第三名為南城新區的藍天白云銷售155套.

第一章 商品房市場分析

2021年2月銷量公布,仙桃全市商品房成交2073套,銷售總面積242631.92㎡,全市商品房成交均價為6273元/㎡,住宅成交均價約為6061元/㎡。從整體銷售數據可以看出:第一名為南城新區的新城名都銷售238套,第二名為城西版塊的風和日麗銷售163套,第三名為南城新區的藍天白云銷售155套.

2020年5月—2021年2月仙桃全市商品房成交量趨勢圖
2020年5月—2021年2月仙桃全市商品房供應量趨勢圖
2020年5月—2021年2月仙桃全市商品房均價走勢圖
2020年5月-2021年2月仙桃全市商品房成交面積趨勢圖

第二章 土地出讓成交

2021年2月仙桃土地出讓結果公示,土地總出讓面積共計208087.84㎡,共計4684.48萬元。

第三章 銷售樓盤榜

2021年2月仙桃全市商品房銷售排行前三名的樓盤分別是新城名都銷售238套居首位;風和日麗云銷售163套為第二名;藍天白云銷售155套為第三名。

排名 項目名稱 套數 面積(平米) 均價(元) 所屬區域
1
新城名都
238 30716.32 7187 南城新區
2 風和日麗 163 19162.14 5499 城西版塊
3 藍天白云 155 18373.99 7187 南城新區
4 南城郡 145 17024.73 6218 南城新區
5 榮懷·及第世家 141 16003.59 6720 南城新區
6 錦繡江山·望府 139 16297.01 7288 南城新區
7 沔陽·天澤園 132 14503.03 5960 南城新區
8 現代·森林國際城|北苑 129 14096.56 7260 城南版塊

第四章 開盤加推統計

2021年3月仙桃全市預計3個項目有開盤/加推計劃,分別是交投·當代滿庭春MOMΛ、金科·御府、太子湖國際社區。

第五章 樓市政策解讀

2021年全國樓市政策解讀
1 2021年,房地產調控又加了"2道新紅線"


信貸是樓市的7寸。


房地產走勢長期看人口,中期看土地,短期看信貸等政策。2021年,一旦樓市失去信貸支持,高房價必然成為無源之水。



其一,房地產信貸總盤子變小,2021年樓市必然承壓,但沖擊不會太大。?據安信證券數據,在35家披露數據的上市銀,有10家踩中紅線。
其中不乏建行、郵儲銀行、招商銀行、興業銀行、浦發銀行等大中型銀行。


其二,房貸利率短期有可能上行,中長期仍舊是下降趨勢。?房貸三道紅線,對房貸利率的影響要一分為二來看。?從短期來看,由于信貸受到限制,房貸利率可能會回升。一些觸及紅線的銀行,尤其是中小銀行,房貸利率將會出現一定回升。?不過,從中長期來看,利率仍舊是下降趨勢。這與經濟增速放緩、人口老齡化、資本邊際收益率走低不無關系。

其三,大中小城市的房貸利率,將會變得更為懸殊。?信貸是個大盤子,房地產是其中重要一環。
涉房貸款一旦被限制,勢必影響整個市場的信貸資金配置,基于風險考量,銀行將會將有限的信貸更多投放在樓市風險較低的城市。?一般而言,大城市由于銀行眾多、樓市風險較小,房貸利率一般較低;中小城市由于信貸資源不夠豐富、樓市風險較大,房貸利率一般過高。

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2021年一月房地產大事件盤點

關于2021房地產重點問題,住建部長如是說

十部委:物業可向養老、家政、房屋經紀等領域延伸

房地產等五類審計風險較高的行業與公司將被重點關注

全國房地產政策變動監測報告(2021年1月)

2021年1月6日,新華社刊登采訪住建部部長王蒙徽的文章。作為“十四五”開局之年,王蒙徽部長就住房和城鄉建設工作如何邁好第一步,促進房地產市場平穩健康發展有哪些使用招數,以及“新市民”等住房困難群體的住房問題怎樣解決等問題,對此作出解答。

2021年1月地方出臺房地產調控政策28條,調控頻次較上月對比有所銳減。其中,寬松性政策3條,緊縮性政策19條,中性政策6條。緊縮性的調控再次成為地方房地產政策主旋律。

最新70城房價:53城上漲,一線城市漲幅擴大

連續9個月上漲的288個地級市房價指數終于下跌了

1月全國城市房租指數發布,主要重點城市繼續下跌


國家統計局(2021年2月23日)公布了《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示,1月份70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有53個,環比下跌的城市有14個,3個城市環比持平。對此來看,1月份各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅較上月有所擴大,漲幅有擴有落。值得注意的是,無論是新房還是二手房,1月份一線城市價格漲幅都為最大,這些需要引起一定重視。

⊙房企開年上演離職潮,平均每天一位高管離職!

2021年1月中國房地產企業銷售TOP100排行榜

2021年1月中國房地產企業新增貨值TOP100排行榜

?2021年1月,上年末熱點城市翹尾熱度延續至新的一年,多梯隊房企銷售業績門檻值相較去年和前年同期均有不同幅度的提升。TOP100房企銷售操盤金額的入榜門檻17.1億元,較2020年1月同比增長90.0%,較2019年1月同比增長53.8%。中小房企競爭力不及規模房企,龍頭房企在市場回暖中增長更為明顯,TOP10房企銷售門檻值為187.0億元,較2019年和2020年同期分別增長81.2%和119.0%。而TOP50房企的門檻值44.0億元,較2019年和2020年同期分別增長26.1%和75.3%,增速慢于其他梯隊。新的一年,房地產行業將繼續整合,頭部企業強者恒強,倒金字塔的行業格局正在加速成型。

 

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